房产市场急转直下 投资者愿低价卖房换家庭和睦

　　记者 毛雨佳   实习生 王赛

　　楼市不徐不疾，不但让开发商有点抓狂，而且让那些以前投资房地产的购房者欲哭无泪。近日有媒体报道，当年风光无限的温州炒房客，在这拨最长时间的调控周期中，深陷囫囵，血本无归。事实上，不仅是温州客，在我们身边，这样的例子比比皆是，这些当年疯狂地跟着房子跑的人，他们的出发点未必是炒房，而只是将其视为一种投资，只是这种投资，因为错误的节点，而成为一种负担，甚至是一块心病。投资有赢有输，本是件最正常不过的事，但在这种输赢间，我们还是能触摸到普通投资客的一丝无奈。

　　2009年买的两套房子，如今成了家庭不和的导火索

　　2009年是楼市疯狂的一年，尤其是下半年，楼市就像一列高歌猛进的列车，呼啸着从人的眼前疾驰而去。袁姐就是在这一年投资入市房地产的，在此之前，他们家只有一套自住的房子。

　　那时袁姐家正顺风顺水，她自己在一家设计公司工作，先生是外企的管理层成员，儿子正打算去国外留学，袁姐怎么也想不通，如此幸福的一家人的生活，会因为两套房子，而变得面目全非。

　　话说当年出于不让人民币贬值的心态，在向相关人士咨询过房地产行情以后，袁姐最终决定把钱投入房地产市场。“房子嘛，不管怎么样总归还是在那里的。”“那时家里有80万闲钱，看了城东新城方面的规划还不错，又有钱江新城的例子在，觉得未来发展一定好。”因而袁姐买了原筑壹号的107方相连的两套房子。

　　“还记得那是11月底的冬天，天气非常非常冷。”袁姐这样回忆道：“售楼小姐还特别牛，告诉我们房子要自己早点来抢的，抢完就没了。”袁姐带着80万现金，从早上开始排队直到下午才轮到选房，但是售楼小姐告知90方的房源已经售罄，只有107方和70方可选。袁姐最后买了107方相连的两套，觉得打通了还能变成一个大套。“当时钱不够，还向朋友借了10万才付了两套房的首付，其实当时老公劝过我，但是我就坚持着不让钱贬值的目的。”

　　2010年的时候，整个市场还是一片火热，袁姐心里有时不免还小“得瑟”一下，当时的她，根本没意识到，楼市会如此急转直下，甚至成为家庭不和的导火索。

　　每月还贷重压之下，原先是“购物狂”的她，已两年没逛过商场

　　原筑壹号的两套房子，袁姐和先生每个月的房贷共有一万四之多，两人约定，一人还一套房的按揭。那时候先生收入高，还起来并不吃力，倒是袁姐自己，每个月的工资大部分要拿来还贷，被房贷压着的感觉很不舒服，但当时袁姐心里至少还是乐的。

　　可是天有不测风云，到了第二年2010年，袁姐的丈夫突然失业，紧接着，母亲又病重，这时候再去看那么高的房贷，突然间有种崩溃的感觉，“眼前真的是一片黑。”

　　“我们这一代人上有老下有小，当时错估了一个家庭的风险，更没想到这个年纪了还会失业。”夫妻二人因为钱的问题矛盾也增多，就开始相互责怪，最终导致分居。为了还贷，袁姐生活变得节俭，“还贷开始两年多了，曾经是购物狂的我拼命压制自己的购物欲，两年里没逛过商场，没再走进杭州大厦，没有再在外面餐厅吃饭，更没有出去旅游。”“唯一不能丢的就是节省再节省供儿子出国读书。”袁姐笑称。

　　很多人都对炒房者深恶痛绝，认为他们是房价上涨的罪魁祸首，“但我真的不是炒房者，我只是不想让人民币贬值，进行一次理财，只是想为自己的以后做打算。我也承认这是一次失败的投资。”袁姐说投资失败她也认了，只是希望别人别用一种幸灾乐祸的眼光来看待她，“说到底我们也是受害者，我们也只是最朴素地想让自己的资产能安全获得回报。”

　　为了让家里重回过往

　　她愿意以亏本价格卖掉房子

　　当时买这两套房子，均价为14500元/平方米，这样的价格，在现在看来，有点不可思议，因为今年上半年，同属城东新城但地段更好的滨江·金色黎明，其开盘均价也不过16000元/平方米左右，不过随着市场的逐步好转，现在该区域的房价已在缓慢回升，目前金色黎明在售的房源，均价都在18000元/平方米以上。袁姐的两套房子，已经还了两年房贷，物业费也交了一年，房子已经交付，房产证9月份就可以拿了。“虽然说是二手房，但是跟新房是没有区别的，也没人住过。”袁姐打算把房子处理掉。

　　作为刚交付不久的盘，原筑壹号的入住率还是不错的，户型107方的房子，格局为两房两厅两卫，挺适合一家人居住。袁姐表示，如果有人想买她的房子，价格又还好的话，两套都可以一起卖，但如果真的咬得太低，那就卖一套，“但我心中也有个底线。”至于底线是多少，袁姐说她就是不想还房贷了，“我跟中介也开玩笑说我的价格就比别人挂低1000元/平方米好了。”

　　“房子卖了我就可以去逛商场了，我已经和朋友说好，房子卖掉了请他们吃饭。”袁姐笑说。